Wohnwintergarten in Lübeck
Beheizt, gedämmt und mit Wärmeschutzglas wird der Wohnwintergarten – oft auch Warmwintergarten genannt – zum Zimmer, das Sie in jedem Monat nutzen: Frühstück mit Gartenblick im Januar, offene Schiebetüren im Juli. Bei mindestens 2 m lichter Höhe zählt er nach WoFlV voll zur Wohnfläche.
- Bewohnbar in jedem Monat des Jahres
- Volle Anrechnung als Wohnfläche (WoFlV)
- Festpreis schriftlich nach dem Aufmaß
Wohnwintergarten Lübeck – beheizter Wintergarten als Wohnraum, gedämmt für das feuchte Ostseeklima
Wohnwintergarten in Lübeck: der beheizte Glasraum als zusätzliches Zimmer
Ein Wohnwintergarten ist ein Glasanbau, der beheizt wird und dafür mit Wärmeschutzglas und thermisch getrennten Profilen gebaut ist. Ohne Heizung wäre es ein Kaltwintergarten. Die Unterscheidung zählt doppelt: für die Anrechnung als Wohnfläche und für die energetischen Vorgaben des GEG.
Gefragt ist der beheizte Glasraum in Lübeck vor allem dort, wo Familien mehr Platz brauchen, ohne umzuziehen – an den Einfamilienhäusern am Ostrand von St. Jürgen genauso wie an den Gründerzeitvillen rund um den Stadtpark in St. Gertrud.
Wärmeschutzglas für den Wohnwintergarten in Lübeck
Wer den Glasraum im Winter bewohnen will, braucht Isolierglas statt Einfachscheiben. Zweifachglas erreicht einen Ug-Wert von ~1,0–1,3 W/(m²K), Dreifachglas ~0,5–0,7 W/(m²K) – Einfachglas liegt bei ~5,8–6,0 W/(m²K). Im Dach ist nach DIN 18008-2 Verbundsicherheitsglas vorgeschrieben, weil reines ESG bei Bruch komplett zerfällt (Quelle).
Was ein Wohnwintergarten in Lübeck bietet
Das ganze Jahr bewohnbar
Rund 76 Frosttage und 15 Eistage im Jahr misst der DWD an der Station Lübeck-Blankensee. Mit Dämmung, Wärmeschutzglas und passender Heizleistung bleibt der Wohnwintergarten trotzdem behaglich. Genau das trennt ihn vom Kaltwintergarten, der seine Stärken zwischen Frühjahr und Herbst ausspielt.
Volle Wohnfläche
Nach der Wohnflächenverordnung zählt der beheizte Glasraum mit 100 % (allgemeine Raumregel der WoFlV bei ≥ 2 m lichter Höhe, wie bei Wohnwintergärten praktisch immer gegeben), der unbeheizte nur zur Hälfte. Das wirkt sich auf die Bewertung des Hauses aus, kann aber auch Grundsteuer und Gutachten beeinflussen.
Licht in den dunklen Monaten
Im Dezember zählt der DWD in Lübeck nur rund 33 Sonnenstunden. Umso wertvoller ist ein Raum, der jedes bisschen Tageslicht einfängt – als Essplatz, Leseecke oder Arbeitszimmer mit Blick in den Garten.
Ein Gewinn für die Immobilie
Ein sauber ausgeführter, genehmigter Wohnwintergarten vergrößert die nutzbare Fläche und die Wohnqualität. Bei einem späteren Verkauf zählt, dass Unterlagen, Verglasung und Heizung vollständig und auf aktuellem Stand sind.
Heizen und Lüften im Wohnwintergarten an der Ostsee
Neben dem Glas braucht der Wohnwintergarten eine Heizung, die zu großen Fensterflächen passt. Oft fällt die Wahl auf eine Fußbodenheizung: gleichmäßige Wärme, keine Heizkörper vor den Scheiben. Als Ergänzung kommt eine Infrarotheizung infrage; als groben Planungswert für die Heizleistung rechnen wir mit ca. 60–100 W/m², stark abhängig von Dämmstandard und Zieltemperatur.
Feuchte Luft abführen
Das maritime Klima in Lübeck bringt viel Feuchtigkeit mit. Ohne Luftaustausch schlägt sie sich an kühlen Scheiben nieder, gerade wenn es draußen friert und drinnen warm ist. Motorisch gesteuerte Klappen im Dach oder in den Seitenwänden öffnen sich automatisch, sobald Temperatur oder Luftfeuchte einen Grenzwert erreichen.
Im Sommer helfen großzügige Schiebe- oder Faltelemente, schnell Durchzug zu schaffen. Wer Lüftung und Heizung von Anfang an zusammen plant, schützt Rahmen, Möbel und Pflanzen vor Feuchteschäden.
Wohnwintergarten in Lübeck: ein Raum für jede Jahreszeit
Im Januar dient er als helles Esszimmer, im April als Homeoffice mit Blick auf die ersten Blüten, im August mit offenen Türen als Verlängerung der Terrasse. Damit es an sonnigen Tagen nicht zu warm wird, gehört eine Beschattung dazu – Möglichkeiten zeigt der Beschattungs-Ratgeber. Ein Terrassendach oder ein unbeheizter Glasraum bleiben dagegen saisonal.
Was beim Wohnwintergarten in Lübeck gegen ihn spricht
Zur Ehrlichkeit gehören auch die Kehrseiten. Die Anschaffung kostet deutlich mehr als beim Kaltwintergarten, weil Fundament, Heizung, Lüftung und Wärmeschutzglas zusammenkommen. Dazu kommt das Verfahren nach LBO – Freistellung oder Bauantrag –, das Zeit und Gebühren kostet; mehr im Baugenehmigungs-Ratgeber.
- Laufende Kosten: Heizenergie fällt an, je größer die Fläche, desto mehr.
- Technik: Heizung, Lüftungsklappen und motorische Beschattung sollten regelmäßig gewartet werden.
- Energierecht: Für den beheizten Wohnwintergarten gilt dieselbe Verfahrenspflicht wie für den Kaltwintergarten – § 61 LBO unterscheidet nicht nach Beheizung. Beim beheizten Glasanbau kommen die energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hinzu.
Profile für den Wohnwintergarten in Lübeck: meist Aluminium, auf Wunsch Holz
Für beheizte Glasräume verbauen wir überwiegend thermisch getrenntes Aluminium: tragfähig, schlank und pflegeleicht. Holz oder Holz-Alu wählen viele, die innen eine warme Oberfläche möchten. Beide Varianten im Detail: Wintergarten aus Aluminium und Wintergarten aus Holz.
Die Statik rechnen wir für Lübeck mit Schneelastzone 2 (Norddeutsches Tiefland) und Windzone 2 (DIBt). Gegen Überhitzung lohnt der Blick in den Beschattungs-Ratgeber.
Wohnwintergarten in Lübeck: Kosten als Komplettpreis
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
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Beim Wohnwintergarten greifen Glasbau, Heizung, Lüftung und Sonnenschutz ineinander. Damit nichts zwischen den Gewerken verloren geht, begleiten wir Sie durch alle fünf Etappen:
Wohnwintergarten in Lübeck: von der Beratung bis zur Abnahme
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, Genehmigungsfreistellung oder Bauantrag nach LBO Schleswig-Holstein
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
„In keinem Raum halten wir uns inzwischen so oft auf wie im Wohnwintergarten – selbst mitten im Winter ist es dort warm und gemütlich, so wie man es uns zugesagt hatte.“
Monika
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Beispiele für einen Wohnwintergarten in Lübeck
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Unser Einsatzgebiet: ganz Lübeck – etwa St. Jürgen oder St. Gertrud – und die Orte ringsum (mehr dazu unter Bad Schwartau und Umgebung und Wintergartenbau in Stockelsdorf). Aufmaß, Verfahrensunterlagen und Montage übernimmt dabei ein Team; die Übersicht finden Sie unter Wintergarten Lübeck.
Häufige Fragen zum Wohnwintergarten in Lübeck
Wann spricht man von einem Wohnwintergarten?
Von einem Wohnwintergarten oder Warmwintergarten spricht man, wenn der Glasraum beheizt wird und dafür mit Wärmeschutzglas und gedämmten Profilen gebaut ist. Er dient dann das ganze Jahr als Zimmer. Fehlt die Heizung, handelt es sich um einen Kaltwintergarten, der hauptsächlich in der wärmeren Jahreshälfte genutzt wird und bei der Wohnfläche nur zur Hälfte zählt.
Was kostet ein Wohnwintergarten in Lübeck?
Für 12 m² (4 × 3 m) liegt der Komplettpreis bei etwa 30.000 bis 48.000 €, für 20 m² (5 × 4 m) bei rund 50.000 bis 80.000 €. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung und Genehmigungsplanung sind darin enthalten. Innerhalb der Spanne entscheiden vor allem Verglasung, Heizsystem und Ausstattung, wo Ihr Projekt landet.
Gehört ein Wohnwintergarten zur Wohnfläche?
Ja, ein beheizter Wohnwintergarten wird nach der Wohnflächenverordnung voll angerechnet, wenn die lichte Höhe mindestens 2 m beträgt – was bei dieser Bauart praktisch immer zutrifft. Ein unbeheizter Kaltwintergarten zählt dagegen nur zur Hälfte (§ 4 Nr. 3 WoFlV). Für Miete, Verkauf oder Bewertung des Hauses kann das einen spürbaren Unterschied machen.
Braucht ein Wohnwintergarten in Lübeck eine Baugenehmigung?
Ein Verfahren ist immer nötig, denn § 61 LBO Schleswig-Holstein führt Wintergärten nicht als verfahrensfrei – beheizte ebenso wenig wie unbeheizte. Im qualifizierten Bebauungsplan kann die Genehmigungsfreistellung nach § 62 greifen, sonst folgt ein Bauantrag nach § 63. Zusätzlich muss der beheizte Glasraum die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erfüllen.
Was kostet ein Wintergarten, der als Wohnraum dient?
Ein Glasraum, den Sie das ganze Jahr bewohnen wollen, kostet als Komplettpaket ab etwa 30.000 € für 12 m². Er liegt damit deutlich über einem gleich großen Kaltwintergarten, weil Wärmeschutzglas, gedämmte Profile, Heizung, Lüftung und Beschattung von Anfang an mitgeplant werden. Dafür nutzen Sie ihn auch an Frosttagen als vollwertiges Zimmer.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis beim Wohnwintergarten?
Als Komplettpreis rechnen wir mit etwa 2.500 bis 4.000 € pro Quadratmeter, je nach Größe, Verglasung, Heizung und Ausstattung. Für 12 m² ergeben sich so rund 30.000 bis 48.000 €, für 24 m² (6 × 4 m) etwa 60.000 bis 96.000 €. Die ganze Tabelle steht weiter unten auf dieser Seite und im Kosten-Ratgeber.
Wohnwintergarten in Lübeck anfragen
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