Balkon-Wintergarten in Lübeck
Kein Garten, aber ein Balkon? Mit einer Verglasung wird er zum geschützten Platz, den Sie auch an windigen Tagen und in der Übergangszeit nutzen – ohne Fundament und ohne Anbau. Wir planen Fest-, Schiebe- oder Faltsysteme für Ihre Wohnung in Lübeck und klären vorher Bauaufsicht, Statik und Eigentümergemeinschaft.
- Kein Fundament, kein Anbau nötig
- Fest-, Schiebe- oder Faltverglasung
- Schriftlicher Festpreis nach dem Aufmaß
Balkon-Wintergarten Lübeck – Balkonverglasung und Umbau zum Wintergarten
Balkon-Wintergarten oder Anbau? Was der verglaste Balkon in Lübeck leisten kann
Eine Balkonverglasung bleibt in der Regel unbeheizt – vergleichbar mit einem Kaltwintergarten, nur dass sie auf der vorhandenen Balkonplatte sitzt und kein eigenes Fundament braucht. Ein vollständiger Wintergarten-Anbau hat dagegen eine eigene Gründung und schließt an eine Hauswand an.
Gefragt ist der verglaste Balkon vor allem dort, wo Geschosswohnungen das Bild prägen: in St. Lorenz-Nord und St. Lorenz-Süd, in den Wohnblocks der 1960er Jahre in Buntekuh und Moisling. Dort fehlt meist der Garten, der Balkon aber ist da.
Als Wohnfläche zählt eine unbeheizte Verglasung höchstens mit 50 % (§ 4 Nr. 3 WoFlV, unbeheizbare Wintergärten). Ein Balkon, der sich auch im Oktober noch nutzen lässt, fällt bei Besichtigungen trotzdem positiv auf.
Systeme für den Balkon-Wintergarten in Lübeck: Aluminium und Sicherheitsglas
An Lübecker Mietshäusern und Wohnblocks setzen wir vier Bauarten ein. Entscheidend ist die Frage, ob Sie im Juli die volle Öffnung wollen oder lieber eine dauerhaft geschlossene Front. Alle vier arbeiten mit schlanken Aluminiumprofilen und Sicherheitsglas; die Auswahl treffen wir nach Balkonbreite, Lage zur Sonne und Ihrem Alltag.
Feste Scheiben
Die preiswerteste Lösung mit dem geringsten Pflegeaufwand, weil sich nichts bewegt. Gut für Balkone, die dauerhaft geschlossen bleiben sollen. Der Haken: Ganz öffnen lässt sich der Balkon im Hochsommer nicht mehr.
Schiebeelemente
Flügel für Flügel lässt sich die Front zur Seite parken – offen im Sommer, dicht im Herbst. Kein System wählen unsere Kunden häufiger. Es kostet etwas mehr, und die Schienen wollen sauber gehalten werden.
Faltelemente
Gefaltet stapeln sich die Elemente platzsparend an einer Seite, die Öffnung wird dadurch besonders breit. Mehr Gelenke bedeuten etwas mehr Kosten. Auf schmalen Loggien, wo es auf jeden Zentimeter ankommt, lohnt sich das.
Ganzglas ohne sichtbare Rahmen
Hier sieht man kaum Profil, nur Glas – ideal für den Blick auf Trave oder Dächer. Weil die Scheiben in sehr knappen Führungen sitzen, verlangt der Einbau Präzision und kostet mehr.
Glas für den Balkon-Wintergarten in Lübeck: Dämmung, Licht und Sonnenschutz
Auch unbeheizt macht das Glas einen spürbaren Unterschied. Einfachglas kommt auf einen Ug-Wert von ~5,8–6,0 W/(m²K), Zweifach-Isolierglas auf ~1,0–1,3 W/(m²K). Isolierglas verlängert die brauchbare Zeit im März und Oktober spürbar. Wer später vielleicht heizen will, sollte gleich Zweifachglas wählen – ein Austausch kostet deutlich mehr.
Helligkeit für die Wohnung, Schatten für den Sommer
Der verglaste Balkon hält Wind und Regen ab, lässt aber das Licht herein – wertvoll in einer Stadt, in der der DWD im Dezember nur rund 33 Sonnenstunden zählt. Im Mai sind es dagegen rund 229, deshalb gehört an Süd- und Westbalkonen ein Sonnenschutz von Anfang an in die Planung.
Balkonverglasung in Lübeck pflegen: drei Handgriffe im Jahr
Viel Arbeit macht ein verglaster Balkon nicht. Wer folgende Punkte im Kalender hat, hält die Anlage dicht und gängig:
- Schienen: Frühjahr und Herbst aussaugen – Blütenstaub und Blätter bremsen die Flügel.
- Glas: mit normalem Glasreiniger putzen; bei festen Scheiben ist das schon fast alles.
- Dichtungen: einmal im Jahr auf Risse oder spröde Stellen prüfen, damit weder Zugluft noch Feuchte eindringt.
Balkon verglasen in Lübeck: Eigentümergemeinschaft, Bauaufsicht und Denkmalschutz
Wer eine Wohnung besitzt, besitzt den Balkon nicht allein: Geländer und Außenwand sind in aller Regel Sache der Gemeinschaft. Bevor Glas montiert wird, muss die Eigentümerversammlung zustimmen – das ist eine eigene Hürde neben dem Baurecht. Bringen Sie den Punkt deshalb rechtzeitig auf die nächste Tagesordnung.
So überzeugen Sie die Miteigentümer
- Fotos oder eine Skizze des geplanten Systems mitbringen.
- Profilfarbe und Rahmenform benennen und zeigen, dass sie zur Fassade passen.
- Bei übereinanderliegenden Balkonen eine Lösung wählen, die auch für die Nachbarn als Vorlage taugt.
Datenblätter und Zeichnungen für die Versammlung bekommen Sie von uns.
Was die Landesbauordnung Schleswig-Holstein sagt
Die LBO nennt die Balkonverglasung nicht unter den verfahrensfreien Vorhaben; frei gestellt sind in § 61 nur Überdachungen ebenerdiger Terrassen bis 30 m² und 3 m Tiefe (Wortlaut laut gesetze.co). Bevor wir montieren, fragen wir deshalb bei der Bauaufsicht nach, welches Verfahren gilt. Auf der Altstadtinsel, seit 1987 UNESCO-Welterbe, kommen Denkmal- und Gestaltungsfragen hinzu.
Wann sich der Balkon-Wintergarten in Lübeck besonders lohnt
Den größten Gewinn bringt Glas dort, wo der Balkon heute ungenutzt bleibt – weil der Ostseewind pfeift, weil es hineinregnet oder weil der Verkehr zu laut ist. In oberen Etagen mit viel Wind und an Nordbalkonen mit wenig Sonne schützt das Glas vor Zug und Nässe – ohne aufwendige Statik wie beim Anbau.
Wer dagegen ein Zimmer für alle zwölf Monate sucht, ist mit einem eigenen Wintergarten-Anbau besser bedient; eine Balkonverglasung erreicht bauartbedingt nicht dieselbe Dämmung.
Frühstücksplatz, Arbeitsecke, Leseplatz
Kräuter und Tomaten im Frühjahr, Laptop am Vormittag, Tee am Abend mit Blick auf die Kirchtürme: Plötzlich wird der Platz genutzt, den man bisher nur im Hochsommer betreten hat.
Überschaubarer Aufwand
Verglichen mit einem Anbau bleibt der Aufwand klein: kein Fundament, keine lange Baustelle. Ein geschützter Balkon, den man auch im Herbst noch nutzt, macht sich bei Vermietung oder Verkauf sichtbar bemerkbar.
Balkon-Wintergarten Lübeck: Kosten und Richtwerte
Üblich ist die Kalkulation pro laufendem Meter Brüstung oder pro Quadratmeter Glasfläche. Bei einer Brüstungshöhe von rund 1,0–1,1 m liegen wir bei etwa 750–2.000 € pro laufendem Meter inklusive Montage (Quelle). Schiebe- und Faltsysteme bewegen sich eher im oberen Bereich.
Ein Balkon mit 4 m Brüstung landet damit grob zwischen 3.000 und 8.000 €. Den genauen Betrag bestimmen System, Glas und mögliche Arbeiten an der Brüstung. Größere oder verwinkelte Balkone weichen ab – verbindlich wird es nach dem Aufmaß.
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Wintergarten-Konfigurator
Beantworten Sie acht kurze Fragen zu Typ, Größe und Ausstattung – wir kalkulieren Ihr Projekt individuell und melden uns mit einem unverbindlichen Kostenvoranschlag.
1 von 9 · Wintergarten-Typ
Auch ohne Fundament ist eine Balkonverglasung Maßarbeit. Damit Maße, Tragfähigkeit und Optik am Ende stimmen, gehen wir in fünf Schritten vor:
Balkon-Wintergarten in Lübeck: vom Aufmaß bis zur Montage
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, Genehmigungsfreistellung oder Bauantrag nach LBO Schleswig-Holstein
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
„Von November bis März stand unser Balkon früher leer. Heute ist er unser Lieblingsplatz in der Wohnung, und baulich wurde an der Fassade nichts verändert.“
Martin
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Beispiele für einen Balkon-Wintergarten in Lübeck
Schmale Schiebeflügel oder rahmenlose Front – die Galerie gibt einen Eindruck der Bandbreite. Die eigentliche Entscheidung fällt bei uns aber auf Ihrem Balkon selbst, mit Mustern in der Hand.
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Balkon-Wintergarten für Lübeck und Umgebung
Von St. Lorenz bis Travemünde
Ob Mietshaus in St. Lorenz-Süd, Wohnblock in Buntekuh oder Ferienwohnung in Travemünde: Balkonverglasungen bauen wir in der ganzen Stadt und im Umland, etwa in Bad Schwartau oder Ratzeburg. Ihr Kontakt bei uns bleibt derselbe, bis die letzte Scheibe sitzt.
Unser Einsatzgebiet: ganz Lübeck – etwa Kücknitz oder Schlutup – und die Orte ringsum (mehr dazu unter Wintergarten Ratzeburg und Wintergartenbau in Bad Schwartau). Aufmaß, Verfahrensunterlagen und Montage übernimmt dabei ein Team; die Übersicht finden Sie unter Wintergartenbau in Lübeck.
Balkon, Terrasse oder Kaltwintergarten?
Manche merken beim Gespräch, dass eigentlich die Erdgeschossterrasse das Potenzial hat. Dann zeigen wir Ihnen auch den Kaltwintergarten oder den Umbau der Terrasse zum Wintergarten.
Häufige Fragen zum Balkon-Wintergarten in Lübeck
Was kostet es, einen Balkon zu verglasen?
Je laufendem Meter Geländer liegen Balkonverglasungen bei 750 bis 2000 € einschließlich Montage. Bei rund 4 m Brüstungslänge ergibt das grob 3.000 bis 8.000 €. Schiebe- und Faltsysteme liegen eher am oberen Ende als feste Scheiben. Den genauen Betrag nennen wir nach dem Aufmaß an Ihrem Balkon.
Kann man einen Balkon zum Wintergarten umbauen?
Ja, das geht – vorausgesetzt, Balkonplatte und Geländer verkraften das zusätzliche Glasgewicht, was wir beim Aufmaß kontrollieren. Ein Fundament ist nicht nötig. Je nach Wunsch setzen wir starre, verschiebbare oder zusammenklappbare Elemente ein. Gehört Ihnen eine Eigentumswohnung, entscheidet meist die Versammlung der Eigentümer mit, weil die Außenhülle allen gehört.
Wird der Balkon durch Glas baurechtlich zum Wintergarten?
Bauordnungsrechtlich bleibt eine Balkonverglasung zunächst eine Balkonverglasung – meist unbeheizt und damit dem Kaltwintergarten ähnlich. Kommen Heizung und Wärmeschutzglas dazu, nähert sie sich dem Wohnwintergarten an. Wie Ihr Vorhaben eingeordnet wird und welches Verfahren gilt, sollte vor der Bestellung mit der Bauaufsicht geklärt werden.
Ist eine Balkonverglasung in Lübeck verfahrensfrei?
Nicht ohne Weiteres: Der Katalog verfahrensfreier Vorhaben in § 61 LBO Schleswig-Holstein nennt die Balkonverglasung nicht. Verfahrensfrei sind dort nur Überdachungen ebenerdiger Terrassen bis 30 m² und 3 m Tiefe. Ob für Ihren Balkon ein Verfahren nötig ist, klären wir vor der Montage mit der Bauaufsicht – in der Altstadt zusätzlich mit Blick auf den Denkmalschutz.
Was braucht man in der Eigentumswohnung für eine Balkonverglasung?
Neben der baurechtlichen Klärung brauchen Sie in der Regel die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft, weil Brüstung und Fassade zum Gemeinschaftseigentum zählen. Hilfreich sind Fotos, eine Skizze und Angaben zu Profilfarbe und System für die Versammlung. Wir liefern Ihnen dafür technische Unterlagen, damit die Abstimmung gut vorbereitet ist.
Balkon-Wintergarten in Lübeck anfragen
Wir planen Ihre Balkonverglasung passgenau – fragen Sie unverbindlich ein Angebot an. Ausführlicher geht es über das Formular im Hero oben.
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Oder direkt anrufen: 0176 42271503