Wintergarten-Anbau in Lübeck
Ein Glasanbau öffnet Ihr Haus in Lübeck zum Garten – unbeheizt als Kaltwintergarten oder beheizt als Wohnwintergarten. Wir prüfen zuerst Hauswand, Untergrund und Abstandsflächen, stellen die Unterlagen für Freistellung oder Bauantrag zusammen und montieren mit eigenem Team. Ob mit gemauertem Sockel oder Glas bis zum Boden, entscheiden Sie.
- Prüfung von Hauswand und Anschluss inklusive
- Unbeheizt oder beheizt – Ihre Wahl
- Schriftlicher Festpreis nach dem Aufmaß
Wintergarten-Anbau Lübeck – Glasanbau am Bestandshaus, mit Freistellung oder Bauantrag
Wintergarten-Anbau in Lübeck: der Glasraum, der an Ihre Hauswand anschließt
Beim Anbau dient eine vorhandene Außenwand als eine Seite des Wintergartens. Im Gegensatz dazu braucht ein freistehender Wintergarten alle vier Wände und ein separates Fundament. Am häufigsten bauen wir den Anlehnwintergarten mit Pultdach, das an der Fassade ansetzt.
Der Anbau ist die verbreitetste Bauform: Der Weg ins Haus ist kurz, und weil eine Wand schon steht, ist er meist wirtschaftlicher. An Häusern der Nachkriegszeit in Moisling oder an älteren Einfamilienhäusern in Kücknitz nehmen wir deshalb zuerst das Mauerwerk unter die Lupe.
Brüstung aus Stein oder raumhohe Scheiben? Der Anbau in Lübeck im Detail
Viele Lübecker Bauherren lassen unten eine Brüstung aus Mauerwerk hochziehen, etwa bis Kniehöhe: Sie greift Klinker oder Putz der Fassade auf und hält Spritzwasser von den Profilen fern. Andere wollen raumhohe Scheiben für maximale Helligkeit und einen schwebenden Eindruck. Welche Lösung Ihr Haus verträgt, sehen wir uns gemeinsam an.
Wie Sie den Raum nutzen wollen, bestimmt, ob eine Heizung hineingehört. Preise und Details zu beiden Wegen: Kaltwintergarten Lübeck und Wohnwintergarten Lübeck.
Anbau am Bestandshaus in Lübeck: vier Schnittstellen, die über Qualität entscheiden
Technisch ist der Anbau anspruchsvoller als ein frei stehender Glasraum, denn er ist an mehreren Stellen mit dem Haus verbunden: an der Wand, am Dach, an der Fassade und bei beheizter Nutzung an der Haustechnik. Jede dieser Nahtstellen planen wir einzeln, damit der Anbau trägt, dicht bleibt und optisch zum Haus passt.
Tragfähigkeit der Anschlusswand
Wand und Dachanschluss müssen die Lasten aus Glas, Profilen sowie Schnee und Wind aufnehmen. In Lübeck gelten Schneelastzone 2 mit Tiefland-Fußnote und Windzone 2. Bei älterem Mauerwerk kann vor größeren Durchbrüchen ein eigener Statiknachweis nötig sein; erst danach legen wir Verankerung und Bauweise fest.
Anschluss an Fassade und Dach
Profilfarbe, Dachwinkel und Traufhöhe richten sich nach dem Gebäude – ein Glasanbau soll wie dazugehörig aussehen. An Backstein oder Gründerzeitstuck greifen viele zu Holz oder Holz-Alu, am jüngeren Haus im Hochschulstadtteil eher zu schlankem Aluminium.
Wärme, Elektrik und Markise
Soll es warm werden, klären wir, ob die vorhandene Heizungsanlage und die Elektroverteilung noch Reserven haben – oder ob ein separates System, etwa Infrarot, besser passt. Steckdosen, Leuchten und den Antrieb für eine Dachmarkise legen wir in derselben Planungsrunde fest.
Dichter Übergang bei Wind und Regen
Die Fuge zwischen altem Mauerwerk und neuer Glaskonstruktion ist die empfindlichste Stelle. Bei 676 mm Niederschlag im Jahr an der Station Lübeck-Blankensee führt eine ungenaue Ausführung schnell zu Feuchte in der Fassade. Wir planen den Anschluss nach den Gegebenheiten am Haus und setzen geprüfte Anschlusssysteme ein.
Statik und Bebauungsplan: was wir vor dem Anbau in Lübeck prüfen
Ein Teil des Gewichts landet beim Anbau auf Mauerwerk, das oft Jahrzehnte alt ist. Bevor wir zeichnen, stellen wir fest, aus welchem Stein die Wand gemauert ist, welche Lasten sie verkraftet und wie der Dachrand für den Anschluss beschaffen ist. Sind größere Durchbrüche für Türen oder raumhohes Glas geplant, ziehen wir einen Tragwerksplaner hinzu.
Baugrenzen und Abstandsflächen
Ebenso wichtig ist das Planungsrecht – ein Bebauungsplan legt unter Umständen fest, wie weit gebaut werden darf und wie viel Fläche bebaut sein darf. Dazu kommen die Abstandsflächen der LBO – mindestens 3 m zur Grenze. Wir prüfen beides, bevor Sie ein verbindliches Konzept bekommen, damit Ihr Anbau nicht nachträglich an einer dieser Hürden scheitert.
Wintergarten-Anbau in Lübeck: Verfahren nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein
Die Landesbauordnung Schleswig-Holstein zählt in ihrem Katalog verfahrensfreier Bauvorhaben (§ 61 Abs. 1 LBO) den Wintergarten nicht auf – auch Balkonverglasungen kommen darin nicht vor. Ein Wintergarten braucht deshalb, beheizt wie unbeheizt, ein Verfahren. Verfahrensfrei sind laut Wortlaut nur „Überdachungen ebenerdiger Terrassen mit einer Fläche bis zu 30 m² und einer Tiefe bis zu 3 m“ (Nr. 1 Buchst. g).
Für den Anbau gilt das genauso wie für den frei stehenden Glasraum – und unabhängig davon, ob geheizt wird. Für den beheizten Wohnwintergarten gilt dieselbe Verfahrenspflicht wie für den Kaltwintergarten – § 61 LBO unterscheidet nicht nach Beheizung. Beim beheizten Glasanbau kommen die energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hinzu.
Freistellung, Bauantrag und Abstandsflächen
Liegt das Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans im Sinne des § 30 Abs. 1 BauGB (oder §§ 12, 30 Abs. 2 BauGB), widerspricht das Vorhaben dessen Festsetzungen nicht und ist die Erschließung gesichert, kann die Genehmigungsfreistellung nach § 62 LBO greifen: Die Bauvorlagen gehen an die Gemeinde, gebaut werden darf einen Monat nach ihrem Eingang – sofern die Gemeinde nicht das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren verlangt.
Sonst ist ein Bauantrag im vereinfachten Verfahren nach § 63 LBO nötig; diesen Weg kann der Bauherr auch freiwillig wählen (§ 62 Abs. 5 Satz 2). Alle öffentlich-rechtlichen Vorschriften gelten trotzdem (§ 59 Abs. 2 LBO). Grundlage: § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBO SH; §§ 62, 63 LBO SH (Genehmigungsfreistellung, vereinfachtes Verfahren) (Wortlaut § 62 laut gesetze.co).
Die Abstandsfläche beträgt 0,4 H, mindestens 3 m; vor Außenwänden von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m (§ 6 Abs. 5 LBO). Vorbauten bleiben nur außer Betracht, wenn sie höchstens ein Drittel der Wandbreite einnehmen, nicht mehr als 1,50 m vortreten und mindestens 2 m von der Nachbargrenze entfernt bleiben (§ 6 Abs. 6 Nr. 2 LBO). Die Grenzbebauung nach § 6 Abs. 8 LBO gilt nur für Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten.
Einzelheiten stehen im Baugenehmigungs-Ratgeber; beim Anbau lohnt es sich, den Verfahrensweg vor der ersten Kostenschätzung zu klären.
Was kostet ein Wintergarten-Anbau in Lübeck? Richtpreise nach Größe
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Mehr Größen und Rechenbeispiele finden Sie im Kosten-Ratgeber.
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1 von 9 · Wintergarten-Typ
Beim Anbau greifen Statik, Wandanschluss, Verfahren und Innenausbau eng ineinander. In fünf Etappen führen wir Sie vom ersten Gespräch bis zur Abnahme:
Wintergarten-Anbau in Lübeck: Beratung, Aufmaß, Verfahren und Montage
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, Genehmigungsfreistellung oder Bauantrag nach LBO Schleswig-Holstein
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
Vom Terrassendach zum Anbau: der Weg in Etappen in Lübeck
Nicht jeder startet mit dem kompletten Glasanbau. Wer schon ein Terrassendach hat, kann es später mit Seitenwänden schließen – dann wird aus der verfahrensfreien Überdachung in der Regel ein Wintergarten mit Verfahrenspflicht. Wie das abläuft, zeigt Terrasse zum Wintergarten Lübeck. Für den Hitzeschutz im Sommer hilft der Ratgeber Wintergarten-Beschattung.
„Wir hatten Bedenken, ob die Wand unseres älteren Hauses das Gewicht aushält. Das hat der Monteur gleich beim ersten Besuch geprüft – von da an verlief der Bau ohne Überraschungen.“
Michaela
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Ideen für den Wintergarten-Anbau in Lübeck
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Wintergarten-Anbau für Lübeck und Umgebung – von Moisling bis Ratekau
Unser Einsatzgebiet: ganz Lübeck – etwa St. Gertrud oder St. Lorenz-Nord – und die Orte ringsum (mehr dazu unter Wintergarten Stockelsdorf und Ratekau und Umgebung). Aufmaß, Verfahrensunterlagen und Montage übernimmt dabei ein Team; die Übersicht finden Sie unter Wintergarten Lübeck.
Häufige Fragen zum Wintergarten-Anbau in Lübeck
Mit welchen Kosten rechnet man für einen Anbau in Lübeck?
Die Spanne beginnt bei etwa 8.000 € für 9 m² Kaltwintergarten in Basisausführung. Soll der Raum beheizt werden, kosten 12 m² als Komplettpaket – Gründung, Heizung, Lüftung, Sonnenschutz und Genehmigungsplanung eingeschlossen – etwa 30.000 bis 48.000 €. Ein gemauerter Sockel oder zusätzliche Arbeiten an Fundament und Hauswand können den Betrag erhöhen.
Eignet sich jedes Haus für einen Glasanbau?
Meistens ja, doch entscheidend sind die Tragfähigkeit der Außenwand und ein sauberer Anschluss an Dach und Fassade. Bei älteren Häusern prüfen wir zuerst, ob die Wand die zusätzliche Last aufnimmt oder ob der Glasanbau eine eigene Tragkonstruktion braucht. Dazu kommen Abstandsflächen und Bebauungsplan, die wir vor der Planung mit klären.
Gemauerter Sockel oder Glas bis zum Boden – was ist besser?
Beides hat Vorteile, eine bessere Lösung gibt es nicht. Ein kniehoher, gemauerter Sockel schützt die Profile unten, schafft einen ruhigen Übergang zur Fassade und bietet Platz für Heizkörper. Glas bis zum Boden bringt mehr Licht und wirkt leichter. Wir entscheiden das gemeinsam nach Haus, Nutzung und Budget.
Braucht ein Wintergarten-Anbau in Lübeck eine Genehmigung?
Ja, ein Verfahren ist nötig, denn die Landesbauordnung Schleswig-Holstein nennt den Wintergarten nicht unter den verfahrensfreien Vorhaben. Ob Anbau oder freistehend, beheizt oder nicht, spielt dafür keine Rolle. Im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplans kommt die Genehmigungsfreistellung nach § 62 LBO in Betracht, sonst der Bauantrag im vereinfachten Verfahren.
Welche Nachteile hat ein unbeheizter Anbau?
Ohne Heizung lässt sich der Glasanbau in den kalten Monaten kaum als Wohnraum nutzen. Im Frühsommer staut sich ohne Beschattung Wärme, und im feuchten Ostseeklima beschlagen ungelüftete Scheiben schnell. Zur Wohnfläche zählt er nur zur Hälfte. Wer das ganze Jahr darin wohnen will, plant den Anbau besser gleich als Wohnwintergarten mit Wärmeschutzglas.
Wintergarten-Anbau in Lübeck planen lassen – Beratung und Angebot
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